Odata cu dezvoltarea localitatilor limitrofe municipiului Cluj-Napoca, mai ales dupa ce la iesirea din oras au fost realizate citeva investitii importante - hipermarketurile Metro si Praktiker si, nu in ultimul rind, Polus Mall - zona Floresti a devenit una atractiva pentru investitorii din domeniul imobiliar. Unul dintre cele mai interesante proiecte imobiliare care sint dezvoltate in aceasta perioada este un ansamblu format din trei blocuri, situat in imediata apropiere a Muzeului Apei.

            Zona interesanta.

            Dupa ce preturile terenurilor in Cluj au atins un nivel prohibitiv, tot mai multi dezvoltatori imobiliari se orienteaza spre zonele invecinate ale orasului, acestea prezentind mai multe avantaje: acces facil datorita drumurilor si retelei de transport in comun, preturi mai mici de achizitie a terenului si, nu in ultimul rind, situarea intr-o zona ceva mai linistita. in acest context, amplasarea ansamblului imobliar Imoconfort este, poate, unul dintre cele mai tari puncte ale acestui proiect.

            Principalul avantaj l-ar putea reprezenta situarea in apropiere de Cluj-Napoca (practic, cu masina se fac aproximativ 10-15 minute pina in centrul orasului), la o distanta de cca.500 metri de statia pentru mijloacele de transport in comun si la zece minute de mers pe jos pina la Metro. Aceasta caracteristica ii confera o dubla calitate: si cea de a fi aproape de oras, dar si cea de a fi "la tara". Nu trebuie uitat nici potentialul zonei, aflata intr-o continua dezvoltare, ceea ce presupune crearea de noi facilitati, implicit cresterea valorii investitiei.

            Spatii generoase
            Ansamblul rezidential Imoconfort va fi compus din trei blocuri cu cite sase apartamente fiecare, dispuse in regim de cite doua apartamente pe nivel. Fiecare bloc este compus din demisol, parter, etaj si mansarda "dubla". La demisol sint dispuse garaje, parterul si etajul sint ocupate de apartamente de trei camere, mansarda fiind rezervata apartamentelor de cinci camere, acestea din urma fiind dispuse pe doua nivele, ultimul amplasat la supanta. Apartamentele de trei camere au o suprafata utila de 81 metri patrati, si un balcon de 4,7 metri patrati, iar cele de cinci camere dispun de o suprafata utila de 122 metri patrati si de un balcon tot de 4,7 metri patrati.

            Apartamentele de trei camere sint compuse din doua dormitoare, de 14,63, respectiv 12,31 metri patrati, dintr-un living cu suprafata de 40,30 metri patrati, in care este inclusa si o chicineta, accesul fiind asigurat printr-un hol de 6,66 metri parati, care contine si un dulap inzidit de 1,76 metri patrati. Evident, nu poate lipsi baia, aceasta fiind si marea supriza a proiectului: apartamentul dispune de o singura baie. Cam aceleasi caracteristici se regasesc si la apartamentele de cinci camere: "parterul" este aproape identic, cu diferenta ca livingul este mai mic (34,69 metri patrati) si holul ceva mai mare (10,72 metri patarti cu dulapul inzidit de 3,29 metri patrati). La nivelul al doilea apartamentul este completat de doua incaperi, una de 12,91 metri patrati si cealalta - pe unde se face accesul de pe scara interiora - de 27,87 metri patrati.

            Din pacate, si apartamentele de cinci camere au aceeasi deficienta ca si cele de trei camere: o singura baie. Complexul va dispune de spatii verzi in cote indivize si de garaje dispuse la demisol sau de locuri de parcare in exterior. Garajele si locurile de parcare se achizitioneaza separat, in functie de optiunea cumparatorului pentru una sau alta dintre aceste variante.

            Preturi la indemina
            in ultimul timp, datorita dezvoltarii zonei, preturile terenurilor si apartamentelor din acest areal au crescut exploziv. Astfel, daca atunci cind inca se lucra la Polus Mall preturile locuintelor care se construiau in imprejurimi erau de aproximativ 800-900 euro/metru patrat, acum au ajuns undeva in jur de 1.000-1.200 euro/metru patrat, acelasi fenomen putind fi regasit si in localilatea Floresti, unde preturile au sarit la cca. 750-1.000 euro/metru patrat. Apartamentele la care ne referim au pretul de vinzare de 81.000 euro (la trei camere), respectiv de 112.000 euro (la cinci camere), ceea ce inseamna un pret de aproximativ 918 -1.000 euro/metru patrat.

            Dupa cum am amintit, evolutia preturilor din aceasta zona are o tendinta de crestere acelerata, ceea ce face din ansamblul Imoconfort o investitie imobiliara eficienta.

            Plata flexibila

            Ansamblul este dezvoltat de societatea Imoinvest, membra a grupului financiar Imofinance, care mai contine si societatile Imocredit (creditare ipotecara) si Imoleasing (leasing). Dezvoltatorul proiectului ofera celor interesati mai multe posibilitati de achizitionare a locuintelor.

            Practic este vorba despre o modalitate de plata flexibila, cu finantare prin leasig imobiliar sau credit ipotecar, accesibile prin cele doua societati membre ale grupului. Cu alte cuvinte, compania ofera si locuinta si finantarea necesara pentru achizitionarea acesteia, avansul minim care trebuie depus fiind de 25% din pretul final al apartamentului.

            Avantaje
-Locatia buna, relativ apropiata de Cluj-Napoca, cu acces facil la sosea, mijloacele de transport in comun si marile hipermarket-uri din apropiere.
- Preturile decente ale locuintelor 81.000 euro (apartament de trei camere), repectiv 112.000 euro (apartament de cinci camere), adica 918-1.000 euro/metru patrat suprafata utila.
- Dimensiunile mari ale apartamentelor
Dezavantaje
- Proiectul ambelor tipuri de apartamente, care prevede o singura baie.

            Ansamblul rezidential Imoconfort
- 3 blocuri cu cite 6 apartamente fiecare, 2 apartamente pe nivel (4 apartamente de 3 camere si doua apartamente de 5 camere)
- garaje la demisol, parcari in spatiul exterior, spatiu verde in cota indivizibila
- apartamente de 3 camere (suprafata de 81 metri patrati) - 81.000 euro
- apartamente de 5 camere (suprafata 122 metri patrati) - 112.000 euro
- termen preconizat de predare - mai 2008

            Contact: CLICK AICI!