Acasa  Stiri Credite interzise in Floresti!
|
|
Credite interzise in Floresti! |
|
|
O circulară bancară sosită de la Bucureşti sistează creditările pentru orice teren sau locuinţă situate în comuna clujeană, a anunţat conducerea Uniunii Agenţilor Imobiliari Cluj.
Mai multe bănci cu sediul central la Bucureşti au solicitat printr-o circulară sistarea creditărilor pentru terenurile şi locuinţele din comuna Floreşti.
Restricţia a fost determinată de problemele legate de calitate şi de dificultatea vânzării locuinţelor din localitate, în contextul restricţiilor la creditare prevăzute de Banca Naţională a României.
“Există o circulară, de aproximativ 10 zile, la nivelul băncilor cu sediul central în Bucureşti, prin care se sistează creditările pentru orice proprietate din Floreşti, teren, casă ori apartament.
Băncile nu fac diferenţă în privinţa acestei măsuri, între persoanele
fizice şi dezvoltatorii imobiliari”, a precizat Sanda Moldovan,
preşedintele Uniunii Naţionale a Agenţilor Imobiliari (UNIM) Cluj.
Aceasta a specificat că nu cunoaşte data până la care va fi aplicată
măsura, dar că aceasta nu a fost adoptată de bănci cu sediul în afara
Bucureştiului, precum Banca Transilvania (BT) sau Carpatica.
Moldovan susţine că decizia băncilor vine în contextul în care
vânzările pe întreaga piaţă clujeană s-au încetinit, iar în Floreşti a
apărut în particular o problemă cu construcţiile noi, care au vizat
atât calitatea acestora, cât şi dificultatea de a le vinde.
“Băncile sunt mult mai restrictive cu acordarea de credite pentru
dezvoltatorii imobiliari pe Floreşti. Doar 10% din cereri mai primesc
răspuns favorabil”, a precizat un specialist imobiliar. “Din motive de
securitate, băncile îşi fac calculele în funcţie de situaţiile de risc.
Cel care contractează creditul poate rămâne în imposibilitatea de
plată”, a specificat Moldovan.
Ea consideră că soluţia dezvoltatorilor care demarează sau continuă
proiecte imobiliare în Floreşti este contractarea de finanţări de la
alte organisme.
“Faptul că există această sistare de creditare pe Floreşti nu
înseamnă că nu mai pot fi făcute şi derogări”, a menţionat Moldovan.
“Din câte cunosc, anul trecut s-au acordat mai uşor credite. Băncile
sunt mai atente acum la acordarea creditelor, în principal din cauza
rău-platnicilor. Am consultat mai multe oferte bancare, se discută mai
atent la condiţiile de creditare, dar de acordat se mai acordă credite,
fără doar şi poate.
Lucrurile se vor mai linişti în cele ce urmează”, a precizat
Bogdan Bârdeş, directorul agenţiei imobiliare Imperialii Cluj, ce
construieşte blocuri în Floreşti.
“Deşi aş putea obţine creditare, s-ar putea să optez pentru o altă
sursă de finanţare în caz că iau un credit mai mic. Eu cunosc două-trei
proiecte care sunt sau vor fi finanţate încă din faza de achiziţie a
terenului. Lucrurile încep să se liniştească în piaţă”, a adăugat
preşedintele Imperialii. “De la sfârşitul anului trecut, suntem mai
prudenţi, mai selectivi în acordarea creditelor pentru dezvoltatorii
imobiliari. Ne uităm cât de solid este proiectul, cine este în spatele
lui. Nu avem o listă neagră cu localităţi pentru care să nu acordăm
credite”, a specificat Robert Rekkers, director general al BT.
“Este adevărat că piaţa a mai scăzut şi că se fac evaluări
atente la acordarea creditelor, dar analiza ia în cont mai multe
aspecte. Nu avem o restricţie impusă unei anumite localităţi”, a
precizat Dorel Coteţ, director al CEC Bank Cluj.
sursa: www.ziuadecj.ro
|
|
www.doctortermopan.ro 
