Multe dintre proiectele imobiliare din comuna Floresti, despre care Cetateanul Clujean a aratat ca este cel mai mare santier din tara, sunt greu vandabile. Imaginea proasta a comunei, calitatea slaba a lucrarilor, vecinatatea unei ferme de pasari sau distanta mica dintre blocuri a facut ca numarul de apartamente vandute sa scada tot mai mult.
Fortati de creditele bancare contractate, multi dezvoltatori au redus mult din pretul imobilelor, pentru a le vinde mai usor. intre timp, subcontractorii au ramas, in multe cazuri, cu buza umflata. „Sunt o multime de proiecte pe Cetatii care au ramas numai cu fundatia ridicata. Ce se intampla cu oamenii care au platit avans acolo?”, se intreaba un dezvoltator care ridica un ansamblu de blocuri in Floresti
Unul dintre cele mai rasunatoare astfel de cazuri este cel al
societatii Sky Vision, care nu a reusit sa achite datoriile de un
milion de euro catre compania constructoare Matrix Construct. Dupa ce,
timp de patru luni, Sky Vision a intarziat platile, reprezentantii
constructorului s-au adresat instantei de judecata, iar intr-un final
casele au fost scoase la licitatie. Cei care au platit deja locuintele
se pot trezi si cu banii dati, si fara locuinte. Exista acest risc,
chiar daca proprietarul firmei-constructoare Matrix Construct, Daniel
Vlas, sustine ca probabilitatea ca acest lucru sa se intample este
mica. „Ansamblul a fost scos la licitatie in ianuarie pentru 2,8
milioane de euro, iar apoi pretul a scazut cu 25%. Se vinde la pachet,
dar s-ar putea sa se vanda si individual, daca nu vom reusi altfel.
Acum nu se inghesuie nimeni”, spune Vlas. in total, Sky Vision este are
de rambursat catre CEC Bank un credit de 300.000 euro, plus datoria de
1,1 milioane de euro catre Matrix Construct. La acestia se adauga
aproximativ 250.000 de euro, suma care reprezinta cumulul avansurilor
platite de viitorii proprietari. in total, aproape 1,7 milioane de
euro. „E clar ca nu vom putea vinde proiectul la aceasta suma, la banii
astia nu se inghesuie nimeni. Daca vor fi pierderi, vrem sa fie cat mai
mici”, a precizat Vlas. Constructia unei case din ansamblul Irish
Residence il costa pe beneficiarul Sky Vision 100.000 de euro, in vreme
ce pretul de vanzare ajungea la 190.000 euro.
Un ansamblu de 100 de locuinte a fost inceput de fostul director al
fabricii de bere Ursus, Octavian Buzoianu. Complexul imobiliar se afla
pe strada Muzeul Apei, in Floresti, iar data limita de finalizare a
imobilelor era august 2008, dar casele nu sunt terminate nici la
aceasta data. „Apartamentele trebuiau predate in 31 august, dar nu sunt
gata nici acum. imi caut avocat”, spune unul dintre beneficiari.
Buzoianu a vandut intre timp proiectul catre Ladislau Rus, care promite
ca lucrarile vor fi finalizate in doua luni. „Daca nu era criza,
lucrarile se finalizau la timp”, a spus Rus. Buzoianu spune ca nu are
nici o legatura cu proiectul in afara terenului pe care acesta e
construit. „Am vandut terenul acum doi ani, nu am nici o treaba cu ce
s-a construit dupa aceea. Terenul nu era intabulat si am semnat cu noii
proprietari ca sa poata incepe proiectul, cu obligatia ca vor prelua
tot ce s-a facut pana atunci”, spune Buzoianu, care recunoaste ca
autorizatia de constructie e emisa pe numele sau. „Acum incerc sa dau
de ei sa vad ce s-a intamplat”, a mai spus fostul director de la Ursus.
Rus spune ca va termina cele cinci blocuri in doua luni, desi doua
dintre imobile sunt ridicate doar in rosu acum. O echipa de muncitori
lucra, intr-adevar, marti, la unul dintre blocuri. „Lucram de dimineata
pana seara. Speram sa terminam totul in vreo doua luni”, spune Rus.
Motivul pentru care lucrarile nu au respectat programul este cauzat, in
mare parte, de faptul ca piata imobiliara e blocata, arata Rus,
explicand ca are sume de bani imobilizate in terenuri pe care nu a
reusit sa le vanda.
Sursa: Cetateanul Clujean
|
www.doctortermopan.ro 
